Вопросы о покупке земли сельхоз назначения.

Администрация сайта заранее предупреждает своих посетителей, что мы являемся специалистами в сфере земельных взаимоотношений и предлагаем исключительно участками земли, которые являются нашей собственностью.

В настоящее время на страницах газет, рекламных досках, онлайн блогах, интернет сайтах, всё чаще можно встретить объявления о покупке земли сельскохозяйственного назначения.  При этом одни хотят попробовать себя в роли фермера, и максимально использовать свой участок земли для получения прибыли от выращивания сельскохозяйственных культур. Другие для создания своего рода инвестиционного фонда, который будет приносить деньги в зависимости от того, что дальше будет сделано на купленном участке земли. Вариантов не мало - застройка земли, организация зоны зелёного отдыха, сдача земли в аренду и другие.  Однако есть ещё одна, довольно многочисленная группа людей, которые видят свои вложения в рынок земли для сельхоз производства надёжными и долгосрочными инвестициями. Инвестициями, которые не подвержены колебаниям курсов валют, цен на золото, росту или падению котировок (акции фондовых рынков), и другим катаклизмам. Которые, в свою очередь, регулярно потрясают банковскую систему мировой экономики. Эксперты всего мира предупреждают, что в 21 веке, войны будут происходить из-за природных ресурсов, продовольствия, воды. К слову, Россия обладает самыми большими площадями земель, которые составляют 1 709,8 млн. га, так же в РФ находится 45% всей пресной воды планеты.

Покупка земли для сельскохозяйственного производства

Если же вы решили стать собственником участка земли сельскохозяйственного назначения, необходимо знать, что рынок земли регулируется государством. Более подробно о вопросах покупки мы расскажем ниже.

Во-первых, продавец должен предоставить письмо с информацией о расположении своего участка, площади, цене в государственный или муниципальный орган власти. Для чего это необходимо? Так как у муниципалитета имеется преимущественное право на покупку, он принимает решение, брать или не брать землю. Если по истечению 30 дней от муниципалитета не поступило извещения о покупке земли, можно смело утверждать, что участок выставлен в свободную продажу. Эта часть процедуры продажи земли сельскохозяйственного назначения, хоть и формальная, но должна быть соблюдёна, чтобы потом не признать сделку недействительной. При этом на реализацию участка отводиться 1 год, иначе потом придется всё повторять снова. 

Фирма, которая занимается продажей земли для сельскохозяйственного производства, должна выдать полный пакет документов. В идеальном случае, заключение экспертов о качестве земельного надела. В нем должна быть следующая информация: к какой категории относится грунт, её химический состав, расположение грунтовых вод, а также рекомендации по восстановлению плодородия земли, если участок, который вы решили выбрать, эксплуатировался не по назначению. Ведь эрозия почвы, это бич, который при неправильном использовании земли сельскохозяйственного назначения способен превратить её в пустыню за несколько лет. Печальные примеры в нашей истории уже были и не так давно.  Поэтому чем боле полной будет информация об участке, тем более безопасной будет ваша покупка.

________________________________________________________________________________________

Основные разделы сайта:

Земли сельхозназначения

Земля в Новгородской области